² 幼儿园3-5公里是家长可接受的幼儿接送时长。因此，社区市场环境对园所定位的影响更为直接和明显。要确保开办的幼儿园能与社区的规模和特点相适应，需要对社区市场进行更深入的了解与分析，做好社区的需求分析。
² 通过了解周边社区的家庭特点、家长需求，以及对园所服务的期望，才能更加明确园所定位方案。
1、社区需求
在进行社区需求分析之前，筹备组人员需要初步了解以下问题：
² 所在社区及所辐射的周边社区的经济社会发展水平；
² 所在社区及辐射的周边社区的普通（高端）家庭职业和收入情况；
² 所在社区及辐射的周边社区的人口规模，以及幼儿数量和年龄分布情况；
² 社区内其他幼儿园的数量、定位、规模和特色；
总而言之，需要从家庭和幼儿数、家庭的社会经济地位、入园幼儿的年龄、家长偏好的服务类型等四个方面分析园所需求。
2、家庭和幼儿数
² 首先要了解有多少家庭会把孩子送到幼儿园，社区内适龄幼儿的数量。如果所在的社区是新建社区，有很多处于婚育年龄的年轻父母，那么入园需求将比较旺盛；如果是一个建成时间比较久、且以老年人居住的社区，很可能是祖辈养育孩子，因此也会有比较旺盛的入园需求。可以通过当地街道或居委会、社区等途径了解园所所处的社区及周边能够辐射的社区内家庭户数，大致估算园所可能服务的家庭和幼儿规模。
3、 家庭的社会经济地位
² 在对本社区及能够辐射的周边社区的家庭和适龄幼儿人数进行分析后，需要了解社区基本的经济社会发展状况，包括家庭的平均收入、父母的职业背景，来估计家庭普遍所处的社会经济地位，以确定这些家庭在幼儿的入园费用方面支出的大概额度。同时，要结合园所的发展定位，如营利性或普惠性，来确定一个既能维持园所运营，又能契合家长的家庭支出意向的定价，使得园所真正定位、服务于所在社区的家庭和幼儿。
4、 入园幼儿的年龄
² 在进行社区需求分析时，不仅需要了解3-4 岁适龄幼儿入园的需求，而且也要清楚3 岁以下，以便帮助园所办成托幼一体化性质的园所。并且，结合对社区的人口变动趋势的预测，以及近年的结婚率、生育率等指标来推断园所未来相对较短或相对较长一段时间可能的入园需求。
5、 家长偏好的服务类型
² 幼儿园的两大基本功能就是促进幼儿发展和服务家长。所以，在进行社区需求分析时，要了解社区内家长对园所服务的需求。为此，需要了解家长的职业，居住地和工作地之间的距离，对幼儿个性化发展的需求，以及是否有半日制、全日制或其他方面的需求，来决定是否提供延时服务、开办小时班或者提供多元化的办园性质。
6、目标信息收集
² 为了定位好目标社区和人群，可向妇保所、街道、居委会、物业的人员了解周边适龄孩子的情况。
² 通过调查问卷，了解幼儿园周边人群消费水平、对幼儿园的要求标准等。
² 了解同行情况，查询周边地区各类幼儿园的情况，知己知彼，有针对的向家长宣传自己幼儿园的特色。
² 重点了解竞争园所的理念、硬件、课程、师资、饮食、安全、收费、生源、口碑等情况。
